Defensa ingresará 12 millones de euros por la venta de la antigua Escuela de Artillería de la Armada de San Fernando

11/02/2009 (Infodefensa.com) - El Ministerio de Defensa ingresará más de 12 millones de euros por la venta de las instalaciones de la antigua Escuela de Artillería de la Armada en San Fernando después de haber llegado a un acuerdo para su enajenación con las autoridades de la Zona Franca, informó el Diario de Cádiz.

El acuerdo ha sido alcanzado con la Gerencia de Infraestructuras del Ministerio de Defensa a cambio de la enajenación de la propiedad -más de 65.000 metros cuadrados- y la transmisión del pleno dominio del inmueble, que desde hace tiempo estaba cerrado y desde 2005 proyecta transformar en un moderno parque empresarial.

Según el diario, el comité ejecutivo del Consorcio dio hace una semana el visto bueno al borrador del convenio que se suscribirá en un breve plazo de tiempo con Defensa.

El convenio establece que la Zona Franca pagará a Defensa por este suelo más de 187 euros por metro cuadrado, una cantidad algo superior a la que se barajaba desde que empezó a fraguarse la operación, hace ya más de tres años.

El propio acuerdo -que ha sido largamente esperado- reconoce que, "dado que por las especiales características de la propiedad así como por su ubicación dentro del término municipal (de San Fernando), (Zona Franca) la considera idónea para poderla destinar, previos los trámites urbanísticos necesarios, a la materialización de aquellos usos, que potencien las expectativas socioeconómicas de esta zona estratégica de Cádiz".

El Consorcio que preside el delegado especial del Gobierno, José de Mier, abonará a la Gerencia de Infraestructuras de la Defensa el 25 por ciento de esta cantidad - unos tres millones de euros- en concepto de fianza en el momento de la firma del convenio.

El 75 por ciento restante, 9.130.102,41 euros, se entregará a la firma de las escrituras públicas de la compraventa del terreno. Asimismo, desde la firma de este acuerdo, Zona Franca de Cádiz se hará cargo de los recibos correspondientes al pago del IBI, según se establece en el borrador del convenio, informó el periódico.

Esta cantidad ha sido fijada con respecto a los planes que tanto Zona Franca como el Ayuntamiento de San Fernando tienen para este suelo, sobre el que se proyecta desarrollar una importante actividad económica y empresarial, y que aparecen ya recogidas en la aprobación provisional del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Aún así, si con posterioridad a al firma del convenio, y en un plazo inferior a cinco años, se produce alguna modificación de la clasificación o calificación urbanística de la propiedad -y, por ejemplo, se destina a un uso residencial- las plusvalías que genere este cambio serán participadas también por la Gerencia de Infraestructuras del Ministerio de Defensa en un porcentaje del 50 por ciento de su valor neto, una vez deducidos los costes de planeamiento, gestión urbanística, infraestructuras y urbanización.