El Ministerio de Defensa español informa sobre las características de la Operación Campamento

El Ministerio de Defensa ha iniciado un proceso de información a posibles interesados de las características y condiciones urbanísticas de la Operación Campamento, que recoge la futura venta de 1,55 millones de metros cuadrados correspondientes. Aunque no especifica precio, algunas fuentes del sector inmobiliario afirman que esta venta podría superar los 200 millones de euros.

En un comunicado, el departamento apunta que la información sobre los terrenos publicada recientemente en la página web del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED) y en páginas de internet especializadas "no constituye, en ningún caso, un anuncio del inicio del proceso de venta o subasta de terrenos".

"El Ministerio de Defensa, en los últimos meses, ha mostrado su disposición a colaborar con otras administraciones en la denominada ‘Operación Campamento’, y llegado el momento estos terrenos seguirán el proceso habitual según los principios de transparencia y competitividad de subasta pública al alza, siguiendo la normativa estatal para la desinversión de inmuebles", se indica en el comunicado.

La publicación de esta información se produce después de que hace unos meses el magnate chino Wang Jianlin, quien también se ha hecho con el Edificio España en el centro de la capital por 265 millones, haya presentado un detallado proyecto para la Operación Campamento, finalmente sin casinos, y en el que ha prometido invertir 3.000 millones de euros.

En su momento, el Ayuntamiento de Madrid y la Comunidad de Madrid dieron su beneplácito al plan del grupo chino Wang aunque resaltaron que su venta se debe realizar a través de un proceso competitivo por tratarse de un activo público.

Según la información aportada, los terrenos de Defensa cuentan con una gran mayoría de metros cuadrados para uso residencial (986.710 metros cuadrados) en los que se puede construir tanto viviendas libres como protegidas.

El objetivo de Wanda es construir hasta 15.000 viviendas de alta gama, por unos precios de 4.000 euros el metro cuadrado, además de oficinas y superficies comerciales y de ocio.

Entre 200 y 250 millones

La superficie puesta en el mercado en el marco de la Operación Campamento pertenece al Ministerio de Defensa y supone cerca del 75 por ciento del sector donde se asentaban los antiguos cuarteles militares junto a la A-5. Las parcelas que no se enajenan por el momento, son, básicamente, propiedad de Sepes y otra parte del Ministerio de Defensa, que sólo comercializa su aprovechamiento, pero no titularidad.

Según fuentes del sector citadas por El Mundo, el objetivo de la subasta sin precio mínimo es tantear el mercado antes de publicar su precio y todavía no se sabe si se llevará a cabo on-line o a través de sobre cerrado.

De acuerdo con estas fuentes, el precio de salida del activo, uno de los más grandes puestos en el mercado en los últimos años en Madrid, estaría en una horquilla de entre 200 y 250 millones de euros.